Ratgeber & Praxiswissen für Ihre Immobilie
Praxistipps, rechtliche Vorgaben und Fristen verständlich erklärt. Damit Eigentümer und Verwaltungen stets auf der sicheren Seite sind.
Alle Beiträge
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Laub im Herbst: Pflichten auf Gehweg, Grundstück und Dachrinne
Garten- und Außenpflege8 Min. Lesezeit
Nasses Laub macht Gehwege rutschig. Wann Eigentümer kehren müssen und warum auch eine verstopfte Dachrinne zum Thema wird.
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Räum- und Streupflicht: Wer haftet, wenn auf dem Gehweg jemand stürzt
Winterdienst9 Min. Lesezeit
In Hamburg und vielen Gemeinden Schleswig-Holsteins räumt nicht die Kommune, sondern der Eigentümer. Was gilt, und was bleibt, wenn Sie die Pflicht übertragen.
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Heckenschnitt: Warum Hecken zwischen März und September nicht fallen
Garten- und Außenpflege8 Min. Lesezeit
Das Bundesnaturschutzgesetz verbietet in dieser Zeit, Hecken stark zurückzuschneiden oder zu beseitigen. Schonende Form- und Pflegeschnitte bleiben erlaubt.
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Checkliste: Objektübergabe an einen Dienstleister
Hausverwaltung8 Min. Lesezeit
Zugänge, Schlüssel, Zählerstände, Winterdienstflächen, Ansprechpartner im Haus: was vor dem ersten Einsatz eines neuen Dienstleisters geklärt sein sollte.
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Verkehrssicherungspflicht: Was Eigentümer regelmäßig prüfen sollten
Hausmeisterservice8 Min. Lesezeit
Wer ein Grundstück für andere zugänglich macht, muss sie vor erkennbaren Gefahren schützen. Welche Bereiche am und um das Haus dabei in den Blick gehören.
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Hausmeisterkosten: Was sich über die Betriebskosten umlegen lässt
Hausmeisterservice8 Min. Lesezeit
Die Betriebskostenverordnung erlaubt, Kosten für den Hauswart auf Mieter umzulegen, aber nicht jede seiner Tätigkeiten. Worauf es bei Abrechnung und Leistungsbeschreibung ankommt.
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Treppenhausreinigung im Mehrfamilienhaus: Turnus, Hausordnung, Kosten
Gebäudereinigung8 Min. Lesezeit
Wer das Treppenhaus reinigt, regeln Mietvertrag und Hausordnung. Wie sich die Pflicht verteilen lässt und wann die Kosten zu den Betriebskosten gehören.
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DGUV Vorschrift 3: Wann elektrische Anlagen und Geräte geprüft werden
Elektro- und Informationstechnik8 Min. Lesezeit
Unternehmen müssen elektrische Anlagen und Betriebsmittel regelmäßig prüfen lassen. Wovon die Prüffristen abhängen und wer die Prüfung durchführen darf.
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Grundreinigung oder Unterhaltsreinigung: Was Ihr Objekt braucht
Gebäudereinigung7 Min. Lesezeit
Die Unterhaltsreinigung hält ein Objekt im laufenden Betrieb sauber, die Grundreinigung geht tiefer. Wann welche Reinigung sinnvoll ist.
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Rauchwarnmelder in Hamburg und Schleswig-Holstein: Wer einbaut, wer wartet
Elektro- und Informationstechnik7 Min. Lesezeit
Beide Länder haben ihre Bauordnungen neu gefasst. Wo die Pflicht heute steht, wer einbaut, wer wartet und welche Kosten Vermieter umlegen können.
Die Beiträge geben einen allgemeinen Überblick und ersetzen keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind die Gesetze und die Satzung Ihrer Gemeinde in der jeweils geltenden Fassung.
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